Construire un agrandissement est un projet passionnant, souvent assombri par la peur des contraintes administratives. Sur le territoire de Guingamp-Paimpol Agglomération, les règles d'urbanisme (PLUi) encadrent strictement les hauteurs de faîtage, les distances séparatives avec le voisinage et l'aspect extérieur des façades.
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Pour toute extension de maison à Guingamp, la règle de base dépend de la surface créée :
- Jusqu'à 40 m² d'emprise au sol (dans les zones urbaines dotées d'un PLU), une Déclaration Préalable de travaux suffit.
- Au-delà de 40 m², le Permis de Construire est exigé.
- Attention : si votre projet porte la surface totale de votre maison à plus de 150 m², le recours à un architecte et le permis de construire deviennent obligatoires, quelle que soit la taille de l'extension.
L'avantage du service "Clé en main"
Le rejet d'un dossier par la mairie pour une pièce manquante ou un plan mal coté peut retarder votre chantier de plusieurs mois. C'est ici que la valeur ajoutée d'un fabricant-poseur local prend tout son sens. Basé à Ploumagoar, le bureau d'études de Robin Extension réalise les plans 3D d'intégration, compile les formulaires Cerfa et gère les échanges avec le service urbanisme de l'agglomération guingampaise jusqu'à l'obtention de votre autorisation. Vous n'avez qu'à valider le design.
