Extension de maison dans les Côtes-d’Armor : faut-il un permis de construire ?

Vous envisagez d’agrandir votre maison dans les Côtes-d’Armor ? Avant de vous lancer dans les travaux, une question revient souvent : faut-il un permis de construire pour une extension ? La réponse dépend principalement de la surface créée, de la zone dans laquelle se situe votre terrain, et de la surface totale de votre maison après travaux. Voici un guide simple pour mieux comprendre.

Déclaration préalable ou permis de construire  ? 

✅ Quand une déclaration préalable suffit pour votre extension 

Dans de nombreux cas, une simple déclaration préalable de travaux permet de réaliser une extension :

• La surface créée est entre 5 m² et 20 m², quelle que soit la zone.
• Elle est jusqu’à 40 m² si votre maison se situe en zone urbaine d'une commune avec un PLU (comme à Plérin, Paimpol, Lannion…).

⚠️ Attention : si l’extension vous fait dépasser 150 m² de surface totale, un permis de construire est obligatoire et l’intervention d’un architecte devient nécessaire.

🛠️ Quand le permis de construire est obligatoire

Cependant vous devrez déposer un permis de construire si :

• Votre extension dépasse 20 m² (hors zone urbaine avec PLU).
• Elle dépasse 40 m² en zone urbaine.
• La surface totale de votre maison (après travaux) dépasse 150 m².
• Vous effectuez des modifications importantes (structure, façade, changement de destination…).

📍 Cas particuliers dans les Côtes-d’Armor

Dans certains secteurs, les règles d’urbanisme sont plus strictes et peuvent rendre le permis de construire obligatoire, même pour de petites extensions :

• Secteurs protégés : abords de monuments historiques, zones classées littorales ou sites patrimoniaux remarquables.
• Communes touristiques ou côtières telles que Binic, Tréguier, Erquy, Paimpol…, où les règles locales peuvent limiter les modifications extérieures.
• Modifications importantes : transformation de l’aspect extérieur de votre maison (façade, toiture…) ou changement d’usage, comme l’aménagement d’un garage en pièce de vie.

Avant tout projet, consultez le PLU de votre commune et adressez-vous à la mairie.

👉 Robin vous accompagne dans votre projet d’extension

Spécialistes de l’extension de maison et des menuiseries sur mesure dans les Côtes-d’Armor (site web Robin extension) , nous vous aidons à :

• Vérifier les obligations réglementaires de votre projet
• Constituer les dossiers de déclaration ou de permis
• Concevoir une extension esthétique, performante et conforme

Nous intervenons dans tout le 22 : Plérin, Saint-Brieuc, Guingamp, Paimpol, Lannion, Perros-Guirec…

📞 Un projet d’agrandissement en tête ? Contactez-nous !

Nous vous proposons une étude à domicile et vous accompagnons de A à Z.

👉 Demandez votre devis personnalisé ou appelez-nous dès aujourd’hui.